家を高く売りたい人にわかりやすく、目的に応じて使うと高く売れる選ぶ不動産サイトをまとめました
知らない人だけが損している不動産売却。売った後に失敗した!とならないように・・・不動産査定の神様(元不動産会社勤務のエリートサラリーマン)が賢く売るためのノウハウを教えてくれます。
住宅ローンが残っているけど家を売りたいタケル君と、引越しで不動産会社選びに困っているカオリさんにも注目!

 

 

ほぉぉぉ・・・ワシは元不動産会社エリートサラリーマンで不動産査定の神じゃ!

 

最近は、不動産会社が増え、査定できるサイトも数が増えているようじゃな。たしかに、これだけあると迷うの。

 

そこでじゃ、今回は二人にまとめてもらうことにしたんじゃ。参考になればいいの・・・ほぉぉぉ


 

 

確かに、どのサイトを見ても、あなたの物件高く売れます!とか、相場より500万円以上高く売れる!とか・・・

 

それって、本当?嘘じゃないの?どこも同じじゃない?という疑問が出てきたのは事実。

 

もし同じようにこれから家を売りたいと考えている方で、不動産査定サイト選びで迷っている方へ参考になるとおもいます。
絶対、損したくない方は下記をお読みください(笑)

 

 

 

(タケル)僕も住宅ローンが残っている家を売りたいと思っているんだけど、不動産会社って普段からお付き合いないし。
どこを選べばよいのか不安・・・


 

 

 

(カオリ)わたしも引越しが決まってるので、家を売る予定なの。でもどこがいいのか・・・


 

 

 

そうじゃな、知らないで不動産会社を選ぶと失敗することがあるからな。

 

今は不動産会社に直接依頼するより、査定サイトを活用するほうが評価もわかるし安心じゃ。

 

ではタケル君、せっかくなので人気のある不動産査定サイトを徹底的に調べるんじゃ!


 

 

 

神様、なるほど!わかりました。


 

不動産査定サイトの特徴を表にしてまとめました

 

不動産査定サイトもたくさんありますが、当サイトではその中でも厳選して11サイトをリサーチして特徴をまとめました。

 

なぜ、11サイトも調べたのかというと、2~3個だけでは特徴がわかりずらく、できるだけ多くのサイトを比較したほうがよいと判断したからです。

 

ただ、比較対象サイトが多すぎても似たようなところも出てくるため、10個前後がベストだと判断しました。

 

登録者数・最大比較できる会社数、利用者の数、特徴、対応エリアなどなど・・・気になる箇所をそれぞれ表に書き出してみましたので、参考にしてみてください。

 

また不動産査定サイトを徹底比較してみて、より詳しくわかったこともピックアップしてご紹介しています。

 

不動産査定サイト比較表

不動産査定サイト 登録会社数/最大比較数 利用者数/特徴 対応エリア
HOME4UHOME4U 1300社/最大6社 35万人/NTTが運営する不動産査定サイト 全国対応
イエウールイエウール 1700社/最大6社 1000万人/利用者ダントツNo1の人気不動産サイト。高く売れると評判 全国対応
ソニー不動産ソニー不動産 1社/片手仲介 ー/ソニーグループの不動産査定サイト。関東エリアの不動産売却に強い。売り手の事を考えた片手仲介で高く売ることで人気がある。 一都三県(東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県)
イエイ
イエイ
1700社/最大6社 400万人/不動産売却サイトの中でも最大級。登録不動産会社も増えています。 全国対応
リビンマッチリビンマッチ 1400社/最大6社 140万件/年間140,000人が不動産査定する人気サイト。複数の大手会社が登録している。 全国対応
RE-Guideリビンマッチ 600社/最大10社 ー/登録不動産会社は少ない中、最大10社の中から比較して売却依頼する会社を選べる 全国対応
マンションナビマンションナビ 2500店舗/最大9社 360万人/マンション売却専用の査定サイト。マンション売却に強い不動産会社の中から最大9社を選べる。 全国対応
ハウス・リースバックハウス・リースバック 565店舗/ー ー/住みながら家を売ることができるサービスが定評。ローン支払い中の家でもそのまま売って家賃で住める。 青森県、秋田県、岩手県、山形県、新潟県、石川県、富山県、福井県、島根県、鳥取県、長野県、山梨県、群馬県、四国全て、九州以外のエリア
マイスミEXマイスミEX 30社/最大6社 ー/不動産査定サイト。特になし 全国対応
フジ住宅フジ住宅 1社/地域密着型 ー/大阪岸和田に本社を持つ関西エリア最大級の不動産会社。不動産売却をはじめ一戸建て・マンションの分譲も。 大阪府下全域、阪神、北摂、和歌山県
Smoola(スモーラ)Smoola(スモーラ) 13社/ー ー/不動産査定サイト。特になし 全国対応

 

 

ほぉほぉ・・・

 

まとめてみると、それぞれのサイトにはいろんな特徴があるの。


 

不動産査定サイトをまとめ、比較でわかったこと

 

不動産査定サイトをまとめてみたところ、それぞれのサイトの特徴がみえてきました。特徴を知らずして査定することは、大きな損失を生むことになります。

 

たとえば、今回調べたところ、利用者が多い不動産サイトや関東エリアに強い不動産査定サイト、分譲マンションの売却専門の売却サイトがありました。

 

上記をクリックすると、調査して分かったランキング箇所へ移動します。

 

不動産査定サイトを使ったら失敗した!という人のほとんどが、この特徴を知らずに不動産査定サイトを使っていると判明!

 

不動産査定サイトの特徴を知り、家やマンション・土地を売却した人の方が相場より高く売れたという結果になりました。

 

 

 

特徴はわかったけど・・・
じゃあ、この中でわたしにはどのサイトが適しているのか知りたいわ。。


 

 

 

そうじゃな。

 

タケル君、サイトの特徴をまとめてランキングにしてくれるかの。


 

 

 

わかりました。

 

ではランキングにしてさらにわかりやすくしますね!


 

 

 

利用者が多い不動産サイト総合ランキング

どこの不動産会社が良いか迷ったら、利用者が多い不動産査定サイトを選択すると、まず失敗はありません。利用者が多いということは、口コミでも優良サイトということが認知されているということ。査定してもらう業者選びに迷っている方は、利用者数が多いサイトおすすめします。

 

イエウール

イエウール不動産査定の特徴
イエウール
  • 最大6社と比較できる
  • 簡単60秒で無料査定できる
  • 1700社の不動産会社から選べる
  • 厳選された不動産会社(悪質企業はすべて排除)
そして、イエウールを使う最大のメリットは、利用者がダントツで多い査定サイトであること。 1000万人以上がイエウールを利用している理由は、家が高く売れるのはもちろん、売却完了まで安心して対応してくれる不動産会社が登録されているからこそ。 対応エリアも全国なので、郊外のマンションや家も気軽に無料査定してみてください。
利用数
利用者数1000万人
評価
評価5
備考
利用者数は査定サイトの中でもダントツ1位

イエイ

イエイ不動産査定の特徴
イエイ不動産査定の特徴
  • 主要大手不動産が登録している
  • 地元に強い不動産会社がある
  • 登録不動産数1700社
  • 最大比較数6社
  • 利用者数400万人超
マスコミでも注目を浴びている不動産売却専門マッチングサイトのイエイ。不動産売却サービスをスタートして10年を超えるのも、健全な運営実績があるからこそ。 悪徳企業は徹底排除しているので、クレームの多い不動産会社は登録できないため、利用者は安心して不動産査定ができます。徹底サポートもしているので、不安な方は相談できるメリットも。
利用数
利用者数400万人以上
評価
評価4.5
備考
登録不動産数1700社

HOME4U

HOME4Uの特徴
HOME4Uの特徴
  • NTTデータ スマートソーシングが運営
  • 全国1300社の優良企業がそろっている
  • 入力1分で最大6社を比較できる
  • 査定件数35万件突破!
  • 運営実績18年で安全安心利用で評判が高い
プライバシーマークを取得し、個人情報を完全に守ります。また選んだ企業以外からの連絡は一切ありません! 大手企業も登録しているが、地域密着型の地元に強い不動産会社も登録しているため、比較することで両面から査定額を見ることができます。
利用数
査定件数35万件
評価
評価4.5
備考
NTTが運営する不動産査定サイト

 

上記の不動産査定サイトなら間違いない!
人気のある不動産査定サイトには登録企業も良いところが集まるのじゃ。なるほど!という感じじゃな・・・。

 

つぎは・・・マンションに強い不動産査定サイトかの。


 

 

 

 

分譲マンション売却に強い不動産査定サイト

 

マンション専門の不動産査定サイトなら、実績もかなりありそうで安心して任せられそう♪

 

わたしも調べてみたけど、ワンルームタイプの分譲マンションや、3LDK以上の中古マンションも高く売れてるのは、この上位3つだったわ!


 

マンションナビ

マンションナビの特徴
マンションナビ
  • マンション売却に強い特化された査定サイト
  • 1Rのようなコンパクトマンションに強い不動産会社
  • 築年数が浅い物件が得意な不動産会社がいる
  • 売る又は賃貸物件として利用価値の相談ができる
  • マンション売却では希望額よりも高く売れると好評
マンションナビと提携している不動産会社は全国2500店舗以上。たった45秒の簡単入力で優良な不動産会社へ最大9社に一括査定できます。 中古マンションを売った360万人以上の方が希望額よりも高く売れたと好評な理由は、マンションに特化した売買に強いサイトだから。マンションにお住いの方はぜひ活用しましょう!
特徴
マンション売却専門サイト
評価
評価5
備考
マンション売却依頼数だけで利用者360万人以上

イエウール

イエウールの特徴
イエウール
  • 最大6社と比較できる
  • 簡単60秒で無料査定できる
  • 1700社の不動産会社から選べる
  • 厳選された不動産会社(悪質企業はすべて排除)
一戸建てだけでなく、分譲マンションを売りたい方もイエウールを利用している方が多いです。1700社の不動産が登録していますので、その中にはマンション売却に精通している企業もおり、マンション売却ならお任せください!と自信をもって対応してくれます。たくさんの企業の中から不動産会社を選び、スムーズな売買を希望される方はイエウールがおすすめです。
特徴
マンション売却の査定も多い
評価
評価4.5
備考
一戸建て以外にもマンション売却とオールマイティに対応

イエイ

イエイ不動産査定の特徴
イエイ不動産査定の特徴
  • 主要大手不動産が登録している
  • 地元に強い不動産会社がある
  • 登録不動産数1700社
  • 最大比較数6社
  • 利用者数400万人超
マンション物件も多く取り扱っているイエイも半数以上がマンション売却と、地元に強い不動産会社が登録している。高く、早く、賢く、確実にをモットーにしているイエイですが、満足度も95%以上と好評。その理由はこれまでの実績と経験を積み重ねてきた企業の対応。お申込みから売買終了まで安心してお任せできます。
特徴
安心のマンション売却
評価
評価4.5
備考
利用者数400万人の中、半数がマンション売却

スモーラ

Smoola(スモーラ)の特徴
Smoola(スモーラ)
  • 全国から2500店舗を厳選した企業が無料査定
  • 最大9社から査定内容が届きます
  • 無料査定はスムーズ!45秒無料査定
  • メディアでも注目を浴びている
マンションリサーチ会社が運営するスモーラ。土地付き住宅を売りたい方も対応していますが、人気があるのはマンション売却です。1Rマンションから中型、大規模マンション、駅近マンションの売買を得意としているため、500万円以上高くうれることも。登録している企業の中には大手人気不動産会社が多数揃っている。
特徴
東京23区のマンション売却に強い
評価
備考
コンパクトマンション~大規模マンションまで対応

 

マンション売却に強い不動産に依頼すると、本当に高く売れるので不思議じゃ・・・
きっと公開できないような高く売るためのノウハウを持っているんだろうだな。

 

で、つぎは・・・
関東エリアに強い不動産サイトか。楽しみじゃの...


 

 

 

関東エリアの売買に強い不動産サイト

 

たしかに!地元に強い不動産会社ってあるよね。
そう考えると一都三県だけに力を注いているソニー不動産は、関東エリアでもダントツで高く売れると利用者から大好評を得てるのもわかる!


 

ソニー不動産

ソニー不動産の特徴
ソニー不動産
  • 東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県に特化した不動産売買
  • 片手仲介で売り主の希望を叶えるサポートを実現!
  • 100%売主を支援するシステム
  • 高く早く売却することを追求できるエージェント制度
  • どのようにしたら高く売れるのか教えてくれる
不動産売買には両手仲介片手仲介があります。両手仲介は売主と買主の両方のことを聞かないといけないため、妥協点を模索するため売却額が低くなりやすいです。 しかしソニー不動産の片手仲介は、売主のことだけを考えるため、いかに高く売るかに力を注いでくれるため、相場よりも高く売れると利用者から定評があります。
特徴
一都三県の不動産売買に強い
評価
評価5
備考
ソニーグループの不動産査定サイト

HOME4U

HOME4Uの特徴
HOME4Uの特徴
  • NTTデータ スマートソーシングが運営
  • 全国1300社の優良企業がそろっている
  • 入力1分で最大6社を比較できる
  • 査定件数35万件突破!
  • 運営実績18年で安全安心利用で評判が高い
NTTデータという企業ブランドもあり、関東エリアでも利用者が多いHOME4U。東京都内はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県の土地・空き家・マンション・戸建て住宅の売却査定依頼が毎日あります。不動産企業も関東エリアがたくさん登録しているため、関東エリアで査定したい方にオススメです。
特徴
関東エリアからの依頼多数
評価
評価4
備考
査定件数35万件

イエイ不動産査定

イエイの特徴
イエイ不動産査定
  • 主要大手不動産が登録している
  • 地元に強い不動産会社がある
  • 登録不動産数1700社
  • 最大比較数6社
  • 利用者数400万人超
利用者数の多くが関東エリアで一都三県にお住いで、家またはマンションを売りたい方が多く利用している。転勤での引越し、離婚での売却、田舎暮らしへの移住など、都心から郊外へ移住する前にイエイで査定してもらう方が増えてきています。
特徴
主要大手の不動産査定
評価
評価3.5
備考
関東エリアに密着した不動産会社が多く登録している

 

東京はオリンピックがあるし、いまは物件価値もドンドン上がっているようじゃな・・・
しかし、それも2019年ぐらいまでらしいな。

 

売るなら今がチャンス!ってとこじゃな・・・

 

じゃ、つぎは・・・
おっ!売っても住めるのか・・・画期的じゃな!


 

 

 

売却した後も住める不動産査定サイト

 

ローンが残っている家も売却後に住み続けることができるのかー、なるほど。

 

売ると固定資産税を支払うこともないし、毎月の支払も安くなるなら検討する価値ありそう・・・。


 

ハウス・リースバック

ハウス・リースバックの特徴
ハウス・リースバック
  • 長期ローン返済が苦しい方も安心システム
  • 他人に知られないよう家が売却できるので安心
  • 子供の学区が変わることもなく引越しする必要なし
  • 家を売って老後の資金を貯めていきたい
  • 家売却してお住み続けることができるので生活はそのまま
所有されている家やマンションをハウスドゥ!が買取りするので、売却後は賃貸してそのまま住むことができるサービスです。 住宅ローン残債があっても対応可能なので、家を売りたいけど売却した後、住む家がない心配もありません。売却価格のことや家賃に関して気軽にできます。また売った家も再度購入することもできるのがハウス・リースバックの特徴です。
特徴
売却後も賃貸で住める
評価
評価5
備考
資金確保やローンの返済もできる自宅売却方法

 

売却後に住める不動産査定サイトはハウスリースバックだけのようじゃな・・・

 

住宅ローンが負担になっている人が、売却して賃貸として住み続けることができるのは、他にはないメリットじゃな!


 

 

 

地元地域に強い不動産査定サイト

 

地元や地域に強い不動産には、そのエリアに住みたいから家を探している人も多数集まります。
複数会社の査定よりも、一社にお任せして売主のことを考える片手仲介は利用者にも大好評ですね。

 

地方の不動産会社で地域に強い企業を探すなら一括査定がおススメですよー


 

ハウスリースパック

ソニー不動産の特徴
ソニー不動産
  • 東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県に特化した不動産売買
  • 片手仲介で売り主の希望を叶えるサポートを実現!
  • 100%売主を支援するシステム
  • 高く早く売却することを追求できるエージェント制度
  • どのようにしたら高く売れるのか教えてくれる
関東エリアにおいて地域エリアに密着型していて、不動産売却でも定評が高いソニー不動産。エージェント制度(担当者が完全サポート制)なので、不安なことも気軽に聞けるため、はじめて家を売りに出す方も安心です!高く売れる時期を見逃すと損失もかなり大きいので、相談だけでもおすすめします。
特徴
地域密着型の不動産査定サイト
評価
評価5
備考
関東エリアでの不動産売却がユーザーに好評!

リビンマッチ

リビンマッチの特徴
リビンマッチ
  • 過去の物件取引事例が多いため売れる相場がかわかる
  • 不動産市場の動向に詳しい企業が登録している
  • 実際に買いたい人がいる不動産が登録しているので有利
  • 個人情報の保護(Pマーク)を徹底!情報が漏れない
  • 東京都、大阪府の都心からも人気を集めているリガイド。都心以外にも九州地区の不動産売買にも強い。登録不動産会社は少ないほうだが、大手企業も登録しており最大10社の中から比較して売却依頼する会社を選べる。一番高値で売ることが可能。2018年現在では査定件数140万件/年間約140,000人が不動産査定する人気サイト。複数の大手会社が登録している。
    特徴
    年間140,000人が利用
    評価
    評価4.5
    備考
    10年間で140万件以上の不動産査定

    リガイド

    RE-Guideの特徴
    RE-Guide(リガイド)
    • 13年目の老舗サイト(旧SBI不動産一括査定)
    • 地域に根付いた不動産業者が登録している
    • 最大10社に査定依頼ができる
    • 地域に詳しい登録企業だから安心して任せることができる
    リガイドは全国対応型の不動産査定サイトですが、登録している企業は地域密着型が多く、そのエリアの相場より高く売るノウハウを持っています。築年数が古い家、空き家状態のマンション、売れずに残っている土地など、無料査定できるのでお得です!
    特徴
    登録会社600社・最大10社を比較
    評価
    評価4
    備考
    実際に買いたい人がいる不動産が登録している

    フジ住宅

    フジ住宅の特徴
    フジ住宅
    • 大阪府下全域、阪神、北摂、和歌山エリアで活動
    • 自社で中古物件を買取しリノベーションを行い再販
    • 地域に密着した不動産売買や土地有効活用に強い
    • マンション管理サービスにより売却価値も高い
    大阪全域と地域に密着した関西エリアでも最大級の不動産会社。戸建て住宅やマンションを売りたい方、分譲管理をして賃貸にしたい方の相談窓口として定評があります。はじめて売却する人のために丁寧に対応してくれる姿勢は安心できます。
    特徴
    関西エリア最大級
    評価
    評価3.5
    備考
    大阪岸和田を本社に持つ不動産会社

    マイスミ

    マイスミEXの特徴
    マイスミEX
    • 不動産売買やリノベーションに強い不動産会社が登録している
    • 地域によって査定方法が異なるが詳しい会社に査定してもらえる
    • 一戸建て住宅又はマンション売却を得意とする業者がいる
    • 査定額は1000万円以上差がつくこともある
    全国対応の不動産査定サイトになりますが、私の友人が住む広島県では、不動産査定サイトといえば「マイスミ」というほど定着しているので、その地域で利用者が多い根付いているサイトなので5位にしました。
    運営会社は大手企業「株式会社じげん」。人気の不動産査定サイト。
    特徴
    地域に根付いている不動産査定サイト
    評価
    評価3.5
    備考
    最大6社まで無料見積もりができる

     

     

     

     

    もう一度、ランキングを見たい場合は、下記をクリックするのじゃ!

     

    不動産会社はたくさんあるが、こうやって絞ると良いサイトがわかるのぉー。ほぉぉぉ...


     

     

     

     

     

     

    掲載している不動産査定サイト一覧(11選)

    HOME4U
    HOME4U

     

    イエウール
    イエウール

     

    ソニー不動産
    ソニー不動産

     

    イエイ
    イエイ

     

    リビンマッチ
    リビンマッチ

     

    RE-Guide
    RE-Guide

     

    マンションナビ
    マンションナビ

     

    ハウス・リースバック
    ハウス・リースバック

     

    マイスミEX
    マイスミEX

     

    フジ住宅
    フジ住宅<

     

    Smoola(スモーラ)
    Smoola(スモーラ)

     

     

     

     

     

    TOPへ