空き家売却記事一覧

空き家を所有しているという方が困っていることは、おそらく維持費がかかるという点でしょう。誰も済んでいなくても固定資産税はかかりますし、建物自体の劣化は、住んでいないとスピードが速くなるため、補修や修繕の費用がかかってきます。そこで、思い切って手放してしまった方がよい場合もあります。まず、空き家を売却するうえで考えておかないのが、土地についてです。土地を借りているのであれば、大家の承諾が必要です。も...

空き家売却は不要になっている財産を処分する方法としても地域の安全を確保するという意味でも非常によい方法です。しかしながらこれまで住宅を売却したことがないという人が家を売る、ましてやそれまで住んでいなかった住宅を売るということになるとわからないことが多く出てくることでしょう。そうした場合にはだれに相談をすればよいのかというと、基本的には大手の不動産買い取り会社がベストということになります。通常の住宅...

実家が空き家になったまま何年も放置しているという方は少なくないでしょう。売却して処分したいけど思い出の詰まった実家を簡単には手放せません。しかし、誰もいない空き家を放っておくと火災が発生する危険性もありますし、何かとトラブルに発展する恐れがあるのです。また空き家でも固定資産税は毎年負担しなければなりませんから、ただ放っておくよりは何かしら活用する方法を考えた方がいいでしょう。空き家の活用術として選...

少子高齢化と都市部への一極集中が進む今日の日本に置いて、空家対策は各地域の安全を守るためにも急務の課題となりました。空家が地域の安全に影響を与えるというのはイメージしづらい部分もあるでしょうが、誰も住んでいない家は放火のリスクが高い、犯罪の隠れ家になる可能性があるなど危険なことがたくさんあります。そのため対策自体は以前から行われていたのですが、より抜本的な対策を行うために国が取った手段となっている...

日本にはたくさんの空き家があります。一戸建てを保有している人がそこに住まなくなったのであれば、家族が相続するような事もあるでしょう。相続した場合には、税金も支払わなくてはなりませんし、管理もしていかなくてはなりません。近くであればある程度管理はしやすいですが、簡単に行くことが出来ない距離となると管理は難しくなります。そこで、空き家の状態が長く続いているのであれば、売却を考えてみてもいいでしょう。売...

空き家はできるだけ早く手続きしたほうがいいのですが、誰も住んでいない空き家となっている物件を売りたいという場合には、まず不動産会社に査定を依頼するようにしましょう。査定は、一つだけではなく複数の不動産会社に依頼することが大切です。どの不動産会社に依頼すればよいか分からないという場合には、一括査定サービスを利用するとよいでしょう。売りたいと思う物件の近くにある不動産会社数者に一括して査定の申込をする...

空き家は築年数が数十年以上経過していることが多いので、なかなか売れないケースが一般的です。最近は周囲の環境に多大な迷惑をかける空き家は、固定資産税の減税も認められないので、すぐに売ってしまうのが無難です。通常は買い手が見つからない場合は、建物を解体して状態を良くした更地で売ります。解体費用は木造住宅であれば、1坪当たり3万円~4万円なので、30坪で90万円~120万円が相場です。買主と折半すれば5...

固定資産税は、毎年1月1日に土地や家屋を所有している人に市町村が課す税金です。課税標準額という評価額を算定して税率をかけると、支払う税金が分かります。土地でも住宅用地に関しては、課税標準額が低くなります。この減免措置は固定資産税の特例措置なので、家屋を取り壊したり店舗として使ったりすれば住宅用地でないので、申告しなければなりません。しかし特例措置には問題がありました!それは空き家にも特例措置が適用...

不動産を所有している場合、固定資産税がかかってきます。こうした税金は不動産の価値である課税標準額によって決まり、この額は市町村が決めることになります。1月1日時点でその不動産を所有する持ち主のところに納税の通知が届き、その額を払うことになります。土地が更地の場合には課税標準額の1.4%を税金として支払うことになり、小規模住宅用地なら課税標準額の6分の1、一般住宅用地なら課税標準額の3分の1が減免さ...

家族が増えて家が狭くなってしまった、逆に子供が独立して広くなってしまった、新築をしたり転勤をする、通勤に便利な場所に引っ越す、ローンが返済できないからなど家売却をする理由はさまざまなものがあげられます。住んでいる家と空き家にした家では、空き家の方が売りやすいとされています。これは、購入予定者が居住中の物件を内覧したときの気分として、友人が購入した家を見学にしに来た気分になってしまい家を購入する時の...

昨今、住宅の空き家問題が話題になることが増えています。何らかの理由で住む人がおらず空き家の状態で放置されているのですが、活用することなく放置している状態ですと色々な問題の原因になってしまうのです。適切に管理をする人間がいないと建物が老朽化して倒壊する恐れがありますし、集中豪雨で被害を受けた場合もそのまま放置されますので衛生的な問題にもなり兼ねません。さらには害虫が棲みついてしまって近隣の住宅への被...

親から相続した実家に誰も済む予定がないなどの理由で、全国には空き家になっている家がたくさんあります。親世代がマイホームを購入したけれども、親世代のマイホームは駅から比較的遠い場所に大きな家であることが多いのです。子供の世帯はすでにマイホームを持っていたり、実家を引き継ぐには広すぎて管理ができない、もっと駅に近いところに住みたいという理由で子供世代が実家に戻ることは少なくなってきています。そして、親...

空き家になった実家を相続した場合、誰も住んでいないからといってすぐに売却という決断をすることは、家という大きい所有物であることと想い出などを考えると難しいものです。しかしながら空き家を維持しているのにも固定資産税や都市計画税など、コストがかかります。その家に住む場合は相続税が軽減されるという特例もありますが、空き家のままにしておくと適用されません。相続で空き家を売却する場合は、名義変更後でなければ...

マンション売却の際に、迷う方が多いのが、居住中の状態で内覧してもらうのがよいのか、引っ越して空き家の状態にした方がよいのかということではないでしょうか。居住中の売却、空き家の売却には、それぞれメリットとデメリットがありますので、物件に合った方法で売却を進めるのがおすすめです。居住中の場合、室内の状態を家具やカーテン、照明器具を備えた状態で内覧してもらうことができます。そのため、室内の雰囲気から、生...

実家など住む人がいなくなった家を売却する場合には、大きな決断が必要なものです。自分が子供の頃生活したり、若しくは家族が生活したという思いがあるため、出来れば残しておきたいと思う人は多いものです。もちろん誰も住まないのですから基本的には処分した方が経済的には負担が軽くなりますし、家は人が住まないとどんどん傷んでしまうものなので、その維持も非常に大変です。しかし、空家売却は非常に難しい物でもあります。...

最近は少子高齢化と地方の過疎化が相まって、処分されない空き家が増加し、社会問題となっています。地方自治体も治安等の観点から、一定の税金を投入して倒壊等を行う空き家対策を徐々にはじめています。空き家となった不動産を所有する個人にとって最も問題となるのが、こうした倒壊等に伴う多額の費用負担です。しかしその負担に耐えうる資金を有している人が少ないと言えます。そのため、建物の下の土地を売却して費用負担に回...

空き家は今は誰も住んでいなくても不動産となり、税金がかかってきます。一番金額が大きなものが固定資産税です。固定資産税評価額の1.4%の金額を支払わなければなりません。評価額が安ければ固定資産税も安くなりますが、都市部では地方に比べると評価額も高額になるため、これだけでも大きな金額となります。これまでは住宅用地特例があったため建物のある土地の200㎡以下の部分については評価額が6分の1、200㎡を超...

空き家があって困っているということはありませんか。今の時代ではかなり多くの空き家が存在しています。親などが所有していたもので、自分の実家などでは思い出があったりして、処分しにくいものです。しかし、家を所有し続けるということはかなりコストがかかることになります。その物件に住むつもりがないのであれば、気持ちにも区切りをつけて手放すことを検討してもいいでしょう。空き家というのはそのままにしておいても税金...