空き家売却の相談はどこへすればよい?

 

空き家売却相談は大きく分けて2つあります。

 

・不動産業者に相談

 

・役所に相談

 

 

まず空き家を売る時に失敗しやすい例です。

 

1、役所に相談 → 2、不動産業者に相談

 

役所でどうにもならない場合は、不動産屋さんもどうしようもないのです。

 

 

つまり、

 

賢い人が空き家を売却する方法はこのような流れになります。

 

不動産業者を比較する → 不動産業者を決定し依頼する → 業者でも売るのが難しい場合は役所に相談

 

 

ポイントは、不動産業者の比較です。

 

不動産業者の中には、空き家売却を得意としている会社があります。

 

その業者を見つけるために個人で動くのはとてもじゃないけど大変です。

 

 

そんな時に役立つ比較サイトをみんな活用しています。

 

空き家売却を相談をした78%以上の方が、比較して良かったと感じています。

 

 

その理由は、労力がかからないこと。

 

そして何より、無料で業者比較できます。

 

 

忙しくて時間がない方や、書類等の手続きが面倒だと感じている方でも業者がすべて対応してくれます。

 

複数の業者から選べますし、空き家を売る方は、比較サイトで売る価格を知ってから売るかどうかを決めています。

 

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とても便利です!

 

 

空き家売却の相談コラム

 

空き家売却は不要になっている財産を処分する方法としても地域の安全を確保するという意味でも非常によい方法です。

 

しかしながらこれまで住宅を売却したことがないという人が家を売る、ましてやそれまで住んでいなかった住宅を売るということになるとわからないことが多く出てくることでしょう。

 

そうした場合にはだれに相談をすればよいのかというと、基本的には大手の不動産買い取り会社がベストということになります。

 

 

通常の住宅売却ですと地域密着型の中小業者でもよいのですが、こと空き家売却に限っては大手の方がよいです。

 

これはどうしてかというとなにもわからない状態で空き家売却をする際にはわからないことが非常に多く、情報の集め方もなかなか難しいところが多いからです。

 

大手の不動産買い取り会社ですとそうした「わからない人向け」の対応ノウハウもしっかりありますから、まずは大手に相談してどうするべきかを教えてもらうことをスタートラインにした方がよいわけです。

 

 

自分がこれから何をすればよいのか、何を準備すればよいのかが分かったというところまで進むことができれば、本格的な売却に向けて歩き出すことができますね。

 

もしそれがわからない状態で中小業者に話をかけると、本来の買値以下の価格で買いたたかれてしまうリスクが出てきます。

 

ただこれは「大手に相談をするのがベスト」であって「大手に売るのがベスト」というわけではないことはチェックしておきましょう。

 

大手でも業者によって買値は異なりますから、自分が何をすればよいのかわかった後には一度一括査定を依頼して、全体的な業者の相場を見ておくことが必要です。

 

最終的な売却は大手に相談して知識を得て、一括査定で相場を知った上で判断を下していくようにしましょう。

空き家を売るための一般的な流れ

 

空き家を放置していると役所から人がやってくるといいます。

 

やはり放置していると治安的にも物騒になりますからね。

 

そんな空き家ですが、今の時代ではかなり多くの空き家が存在しています。

 

親などが所有していたもので、自分の実家などでは思い出があったりして、処分しにくいものです。

 

しかし、家を所有し続けるということはかなりコストがかかることになります。

 

その物件に住むつもりがないのであれば、気持ちにも区切りをつけて手放すことを検討してもいいでしょう。

 

空き家というのはそのままにしておいても税金がかかってきたりするものです、固定資産税は土地や建物にかかってくる税金です。

 

それを支払ったり、その家自体のメンテナンスをしていかなければならないのです。

 

売るときの一般的な流れとしては、まずは遺産などで名義が異なる場合ではよく協議をしていくようにあるうといいでしょう。

 

そして相続人の名義に変更していきます。
それから、その空き家の資産価値を知るために、不動産会社などに査定をしてもらうようにしましょう。

 

不動産鑑定士に見てもらう方法もあるのですが、費用がかなりかかります。

 

査定をしてもらって納得できたら、不動産会社と媒介契約をしていくことになります。

 

そして売買契約を交わして引渡しをしていくことになります。

 

売却をしたら、確定申告をすることも忘れないようにしましょう。空き家というと状況にもよるのですが、中古物件であり、思っていたよりも資産価値が低く、査定額がそれほどよくないこともあります。

 

複数の業者で査定をしてもらって比較をしていくのもいいでしょう。

 

最近は都市部でも地方でも空き家がかなりあるということが話題になってしまうような時代です。

 

よりよい形で使わない家を他に譲るようにしたほうがいいといえましょう。

 

 

 

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