任意売却記事一覧

任意売却は、金融機関の住宅ローンを利用して購入した家をローンが残っている段階で売却することです。住宅ローンで購入した家では所有権は購入者ですが、同時に担保として金融機関が抵当権を設定しています。この抵当権がある限り勝手に売却することができず、通常の売却を行うことができません。このため通常の住宅の売却と区別して、任意売却と呼ばれています。住宅を売却をするような状態はいくつか考えられますが、基本的には...

住宅ローンの滞納を何カ月も続けていると、最終的に住宅ローンを借りている金融機関から催告書という書類が届きます。とはいえ、滞納したから突然書類が届くという訳ではなく、いくつか段階があります。まず、郵便物や電話でローン借入先の金融機関から支払いの催促があります。自宅に訪問してくることもあります。電話や督促状に従うことなく無視していると、次に代位弁済手続き開始の予告という通知が届きます。これはローンの滞...

親子間売買や親族間売買は、文字通り不動産の名義を変更するために、親子や親族の身内によって売買を成立させる方法です。名義を変更するだけならば贈与するという方法もありますが、実際には家庭内において諸事情により売買を成立させる必要がある際に利用されます。逆に身内では売買ができないと勘違いして贈与を選択する人もいますが、正しい条件下であれば取り引きを行うことは可能です。家庭の事情により母名義で住宅ローンを...

TOPへ