家を売る時のリフォームは必要なの?

家を売る時のリフォーム

 

家を売る時のリフォームは必要なのでしょうか?

 

リフォームは余裕資金がある方はしますが、一般的には購入者が自分の気に入るようにリフォームする場合がほとんどです。

 

 

 

家を売却する時にリフォームは必要かという疑問をお持ちの方も多いです。

 

これは家の状態にもよりますが、余りにも劣化が進行している場合、耐用年数も関係しているため予想外に安い値段になってしまうのを懸念しますよね。

 

 

かといってそれをリフォームして売却したとしても、リフォーム代が赤字になってしまうといった問題も残ります。

 

また購入者が自分たちのライフスタイルに合わせてリフォームを行う場合はムダになってしまいます。

 

 

海外ではリフォームしたほうが高く売れるので、売却する人はオシャレにリフォームする家庭も多いです。

 

しかし日本では、そこまでしても高く売れないのが現状ですね。。

 

 

たとえば、芸能人でリフォーム職人のヒロミさんがリフォームした家であれば、高値がつくでしょうけど・・・。(笑)

 

あとは、建築家の安藤氏とか。(別格でしょうけど)

 

 

 

あくまでぼろ隠し程度で、リフォーム費用もあまりかけず、補修程度に留めるものであればこれもありとされます。

 

せめてどんな人が住んでいたのかうかがえるような形にしておかないとかえって疑いを持たれることもある場合もあるので気を付けましょう。

 

心配であれば不動産の無料一括査定の依頼をしてその相場を掴んでおくことも必要かも知れません。
場合によっては業者に現地を見てもらい詳しい見積の額を出してもらって、値段が余りに低くて納得が行かない場合にはリフォーム業者に最低限の補修を行ってもらう方もあるでしょう。
同じ材料を使い元の状態の再現ぐらいの補修は行うことで売却価格が上がる可能性も高くなることも。

 

たとえば耐震基準が1981年以前の旧耐震基準の場合には、耐震診断を受けているか、まだ受けてないとかの質問も出る場合があります。その場合には購入者が建てなおすこともあるかもしれません。

 

壁のクラックとか外壁や基礎回りのひび割れ、雨漏りがあるような場合ではこれを補修しておくことは印象を良くしますし信用も得られるものです。
さらに家売却にあたっては目に見えないような部分のこともありのままに報告する義務を負います。
隠すようなことがあれば、場合によって瑕疵担保責任を追及されることもあるので注意が必要です。

 

川の氾濫や土砂崩れ、自然災害の多い地域であれば購入する際は情報を得て買手側がハザードマップを入手する可能性もあります。
こういったことも総合的に判断してリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。
もしそれでも悩んでいるのであれば家売却の一括査定で業者を選んだ後に相談されるといいですよ!

 

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