家売却ノウハウ記事一覧

離婚したときには、それまで夫婦で築き上げてきた貯金や不動産などの財産は、共有財産とみなされて相手の貢献度に応じて、請求することができます。妻が専業主婦で収入は夫が稼いでいた場合も、妻は家事をすることで夫の働きを支えていたとみなして、財産分与を請求する権利が認められています。共有財産としてみなされない財産としては、結婚前に貯めた貯金や相続による財産は特有財産とみなされて財産分与の対象から外されます。...

家を売るときハウスクリーニングをした方が高く売れるのか?そんな疑問を持っている方も実は多いですね。もしこれから家を売ろうと考えている方でハウスクリーニングが気になる方のために一例をご紹介しますので参考にしてみてください。家を売るときですが、掃除は絶対にしなくてはいけないというルール自体はありませんが、家売却時にハウスクリーニングを実施しておくと様々なメリットが得られやすいのも事実です。たとえば家を...

家売却を行った年には、年末調整を行うかどうかに関わらず、翌年の一定の日までに確定申告をする必要が生じます。給与所得の税金調整が年末調整の主な内容です。家売却は不動産所得に関することですので、混同しないよう注意が必要です。年末調整とは、給与所得者が一年間の間に同一企業および関連企業から受給した毎月の給与から差し引かれる源泉徴収税と、年末に各種保険料を差し引いた年間給与額に対する所得税の差額を計算する...

家を売却しようと考えた時に、一番心配になるのが業者に家売却の相談をした後に行う内覧なのは皆さん同じです。今まで住んでいた家を、他人が来てどの程度の価値があるのかと査定に来るのですから当然です。現状を見て貰うのですから、今になってできることは限られてきます。ですから、内覧時にプラスになるポイントだけはしっかりと押さえておくことをお勧めします。当然のことですが、印象1つで人間ですから大きく査定も変わっ...

家売却の場合、業者に仲介手数料を払う必要があります。ただその金額はどれだけでもよいという訳ではなく、法律によって上限が定められている為、それ以上の金額を払う必要は全くありません。また売却額によっても支払うべき仲介手数料が変わって来るので、どれくらいになるのかを予め知っておく事はとても重要です。消費税抜きの売却金額が200万円以下の金額の場合は、5.4%以内の金額を支払う事になります。また200万円...

海外赴任に当たって、長期間の赴任が決まってしまった場合は自宅をどうしようかと悩む方も多いものです。家を維持するのは、海外からでは大変なものです。家は、風を通さなければ傷みが激しいものです。その管理を依頼して、ムダな管理費と固定資産税を払い続けるのならば家売却を考えるのは当然の流れと言えます。海外赴任の場合、一番の心配ごとは赴任前に売却が完了するのか、また売却に当たっての諸処の手続が完了するのかとい...

居住してきた家を大切に取り扱ってきた方ならば、火災保険に加入していることが多い傾向にあります。火災保険は住宅ローンを利用する際にも加入することが必要になる保険としても知られていますが、使い道の範囲は意外と広いことでも有名です。たとえば火災の他にも水害や風害など数々の自然災害に対応している商品があり、中には別途地震保険に加入している方もいます。しかし、後に家売却を考える方も存在していて、この場面では...

海外や国内の他地域に転勤になったり、家族の介護のためや、離婚をするなどのさまざまな理由によって、家売却を考えられている方がいることでしょう。家売却を行うためには、いくつかの手順があります。一般的に行われる家売却の手順ですが、不動産会社に相談することからはじめられるのがいいでしょう。その際には、物件の価格査定の依頼を行うのですが、査定価格は不動産会社によって違いがみられますので、複数の会社に依頼をす...

家売却を行う場合は、買主に物件に関する情報を見てもらうために、様々な書類を用意しなくてはいけません。必要書類は物件の種別によって異なるのですが、用意する書類の基本は共通しています。大切なのは売り主に関する情報、権利に関するもの、物件に関する書類があればだいたい問題はありません。具体的に提出する書類を決めるのは2つのタイミングから分けられ、売却を依頼する際と、物件の引き渡しの時となります。売却を依頼...